●미래에셋글로벌리츠 공모주 리뷰(미래KBNH)(11.22~24)(유)

 

▲미래에셋글로벌리츠 공모주 수요예측/청약(미래KBNH)(11.22~24)(유)

기관수요예측 결과가 나왔습니다. 윗 글 참고바랍니다.

청약 개요

 

● 공모밴드 : 5,000 (모든리츠 동일)

● 공모규모 : 751억 (1,502 만주)

● 수요 예측일 : 2021. 11. 15 ~ 2021. 11. 17 (3일)

● 청약일 : 2021. 11. 22 ~ 2021. 11. 24 (3일)

● 환불일 : 2021. 11. 26

● 상장일 : 미정

11월 17일 수요예측 마지막일 2일뒤인 11월 19일에 수요예측 결과가 나올듯 싶네요. 일반적으로 리츠는 일반 종목과 다르게 3일의 청약기간을 두는듯 싶습니다.

● 주관/인수 증권사 : 미래에셋증권 / KB증권 / NH투자증권

인수인	일반 청약
미래에셋증권	- 청약기간내 비대면, 은행다이렉트, 온라인 개설 계좌 청약 (온라인/내점/유선) 가능 - 청약수수료 2,000 - 최소(균등) 청약금액 : 25,000 (10 주) - 최대청약 한도 ▶일반그룹 : 1,050,000 주 (2,625,000,000) ▶우대그룹 : 2,100,000 주 (5,250,000,000)
KB증권	- 청약 당일 계좌개설 후 청약 가능 (별도 제한 없음) - 청약수수료 1,500 - 최소(균등) 청약금액 :  25,000 (10주) - 최대청약 한도 ▶ 일반 : 700,000 주 (1,750,000,000) ▶ 우대 : 1,050,000 주 (2,625,000,000) /   1,400,000 주(3,500,000,000) /   1,750,000 주(4,375,000,000) /   2,100,000 주 (5,250,000,000)
NH투자증권	- 청약개시일 직전일까지 개설된 청약 가능 계좌 보유 고객 - 청약수수료 무료 - 최소(균등) 청약금액 : 25,000 (10 주) - 최대청약 한도 ▶ 일반 : 720,000 주 (1,800,000,000) ▶ 우대 : 1,080,000주 (2,700,000,000) /   1,440,000주 (3,600,000,000) /   1,800,000주 (4,500,000,000)

NH올원리츠의 100% 비례배정(균등없음) 경우와는 다르게 해당 리츠는 배정물량의 50% 균등배정 하는듯 싶습니다. 그리고 그렇게 주식쿠폰을 뿌리더니 드디어 오랫만에 KB증권 출격하나요 ? 허허..

증권사별 일반청약자 배정주식수

● 투자설명서(전자공시시스템, DART)

미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사/투자설명서(집합투자증권)/2021.11.08

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사업 

 

● 글로벌 물류 리츠 

리츠는 자산으로 임대수익을 벌어 주주에게 배당으로 환원하는 종목입니다.

글로벌리츠 투자구조

자산	내용
미국 FedEx 물류시설(템파)	- 해당 자산을 소유하고 있는 "미래에셋글로벌 리츠1호"를 100% 취득 - 임대율 100% - 임대료 상승률 : 5년마다 2% 상승 (2032년 1월까지 임대기간)
미국 Amazon 물류시설(휴스턴)	- 해당 자산을 소유하고 있는 "미래에셋글로벌 리츠1호"를 100% 취득 - 임대율 100% - 임대료 상승률 : 연간 1.5% 상승 (2032년 7월까지 임대기간)
미국 FedEx 물류시설(인디애나)	- 본 공모를 통해 해당 해당 자산을 소유하고 있는 "미래에셋맵스미국17-1"의 48.61 % 지분을 취득하고, 중순위대출 차입금 약 502억원을 상환할 예정 - 임대율 100% - 임대료 상승률 : 5년마다 5% 상승 (2035년 9월까지 임대기간)

 

 

● 예상 배당수익율 : 연 2.54 %을 시작으로 연 6% 예상 / 배당기산일 매년 3월 말일, 9월 말일 

5,000원 기준 올해 연 2%대에서 점차 증가해서 2022년 내년 부터 연 6% 가까운 배당 수익률을 목표로 하는듯 싶네요. 연 2회 배당이고, 올해는 배당 기회가 없는듯 싶고, 계속 홀딩한다면 내년부터 배당이 가능할 듯 싶네요.

투자설명서 - 예상 배당수익율

의견

 

개인적인 생각은 청약 3사의 배정물량이 비슷하고 리츠 흐름이 좋지않아 상장일 큰상승을 기대하기 어렵기 때문에, 청약 수수료가 없는 NH로 청약이 몰릴것 같기도 하고, 경쟁률이 높지 않다면 몇주 받아 앵간히 몇천원 띠기 수익실현 하고, 진짜 배당에 관심이 있다면, 미주 리츠/배당주에 투자하는게 좋을거 같기도 합니다. QYLD 혹은 DRN ?

뭐 개인적인 생각입니다만...

 

 

상장일 7%정도는 줄까요 ? NH올원리츠가 상장일 큰 시세를 준다면 상장일 매수세가 몰려 덩달아 오를까요 ?
점만 찍어 봅니다.... 

 

수요예측 결과가 발표되면 이야기 합시다 !

 

 

 

 

●신한서부티엔디(T&D)리츠 공모주 리뷰(한투신한하나)(11.24~26)(유)

▲NH올원리츠 공모주 수요예측/청약(한투NH대신)(11.03~05)(유)

공모주 달력(11월)

 

공모주 투자로 은행금리 이상의 수익을
목표로 하고, 치킨!
더 나아가 장어/소고기 같이 먹어요 :-)