▲신한서부티엔디리츠 공모주 수요예측/청약(한투신한하나)(11.24~26)(코)
기관 수요예측 & 청약 개요 ● 공모가 : 5,000 (모든리츠 동일) ● 경쟁률 : 546 (기관 827 참여 ) 미래에셋글로벌리츠의 경우 경쟁률 1,019에 기관 1,106 참여 입니다. 최근에 상장한 NH올원리츠 보다는
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기관수요예측 결과가 나왔습니다. 윗글 참고바랍니다.
기관 수요예측 & 청약 개요
● 공모밴드 : 5,000 (모든리츠 동일)
● 공모규모 : 1,349 억 (2,698 만주)
● 수요예측일 : 2021. 11. 17 ~ 2021. 11. 18 (2일)
● 청약일 : 2021. 11. 24 ~ 2021. 11. 26 (3일)
● 환불일 : 2021. 11. 30
● 상장일 : 미정
리츠의 경우 일반적으로 3일 청약을 받는듯 싶습니다. 비례청약을 고려하고 계시다면, 미래에셋글로벌리츠와 대신밸런스스팩11호의 환불일(미래에셋글로벌리츠: 26일, 대신밸런스스팩11호: 25일)이 해당리츠의 청약일 중 떨어지기 때문에자금관리 면에서 비례청약에 문제가 없을듯 싶습니다. 기관 수요예측 결과는 대게 예측일 종료후 2일뒤에 결과가 나오는게 일반적인요, 요새 종목들의 게으름 흐름으로 봤을때 청약 전일인 11월 23일(화)에 결과가 나올것으로 예상해 봅니다. |
● 주관/인수 증권사 : 한국투자증권 / 신한투자증권 / 하나금융투자
▶ 균등없음 (100% 비례배정)
▶ 증거금율 50%
| 인수인 | 일반 청약 |
| 한국투자증권 | - 청약일 현재 제휴은행 개설 BanKIS 위탁계좌 또는 온라인개설 위탁계좌, 스마트폰 개설 위탁계좌 보유고객 청약 가능 - 청약수수료 2,000 - 최대청약 한도 ▶ 온라인전용 : 650,000 (1,625,000,000) ▶ 일반고객 : 1,300,000 (3,250,000,000) ▶ 우대고객 : 2,600,000 (6,500,000,000) ▶ 최고우대고객 : 3,900,000 (9,750,000,000) |
| 신한금융투자 | - 비대면 개설 및 은행 제휴계좌는 청약일 종일까지 개설할 경우 청약가능 - 청약수수료 무료 - 최대청약 한도 ▶ 일반고객 : 650,000 (1,625,000,000) ▶ 우대고객 : 1,300,000 (3,250,000,000) 또는 1,950,000 (4,875,000,000) |
| 하나금융투자 | - 비대면 개설 계좌, 근거계좌를 통한 비대면(온라인) 상품계좌는 청약 당일 계좌개설 후 공모주 청약이 가능 - 청약수수료 2,000 - 최대청약 한도 ▶ 일반고객 : 1,000,000 (2,500,000,000) ▶ 우대고객 : 2,000,000 (5,000,000,000) |
안타깝게도, NH올원리츠와 동일하게, 균등러에 대한 배려가 없네요. 100% 비례배정 입니다. 다만, 미래에셋글로벌리츠가 가 균등배정이 있는건은 단비인가요 ? |
● 투자설명서(전자공시시스템, DART)
신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사/투자설명서(집합투자증권)/2021.11.08
잠시만 기다려주세요.
dart.fss.or.kr
사업 & 실적
● 국내 복합형 리츠
승만호 대표이사님, 복이 많아 보이시네요, 돈이 붙을 상인듯 싶습니다? 가지고 있는 건물이나 사업(좌:인천 스퀘어원 / 우:용산 그랜드머큐어)은 아래 블로거님이 잘 정리해논듯 싶으니 참고 바랍니다. |
2021년 마지막공모주리츠 신한서부티엔디리츠 부동산 배당수익 얼마?
안녕하세요. 내살림 입니다. 오늘은 11월 마지막 리츠 이자 2021년 마지막 부동산 리츠 이기도 합니다. 신...
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● 예상 배당수익률 : 연 5~6% 배당 예상(연 2회) / 배당기산일 매년 7월 1일(6월 30일), 매년 1월 1일(12월 31일)
투자설명서에 배당율은 5,000원기준 예상 연환산인데, 일단 금액단위가 백만원 입니다. 2기 배당금을 보면 3,748인데, 5,000원 기준이면 반이 150%가 넘어가는 금액인데 5.36% 입니다. 이상하지요 ? 자세히보면, 주3)을 보시면 "예상목표배당수익률은 납입자본금 및 기간별 배당금을 기준으로 산출 하였으며, 공모투자자의 투자기간을 고려한 연환산 배당 수익률 입니다" 의 내용이 나옵니다. 다시말해서 당신네들이 매수한 총 자금기준 ! 연환산 배당금인데, 2기의 5.36%는 연기준 수익률이지, 기간이 반기(6개월)이니 저걸 다 준다는얘기는 아니고, 2%대 배당을 주겠다 정도로 이해가 되는듯 싶습니다. 연 2회 모두 받아먹으면 5.36% 수익율이 되겠죠 ? 예컨데, 은행 6개월짜리 단기 예금을 굴리는데 10% 짜리라 해서 (주면 좋겠죠?) 연리 기준이라 만기시 5%정도의 이자를 주는것 처럼 ? |
8% 배당주는 복합형 리츠…'신한서부티엔디' 24일 청약
[서울=뉴시스] 이승주 기자 = 상장 후 첫 1년여 기간에 8%를 배당하는 부동산 간접투자 리츠(REITs)가 코스피 시장에 선보인다
www.newsis.com
올해 매수하면 내년 연초에 배당 받을수 있는걸까요 ? 2기의 2021년 전반기(~6월 30일)는 이미 지나갔고, 3기의 올해 후반기(~12월 31일)는 아직 도래하지 않았는데, 위 기사를 보면 상장후 1년여간 8%(2021년 후반기 2% + 2022년 6% 예상)다라는 기사를 미루워 봤을때, 3기의 올해 후반기(~12월 31일) 배당은 내년으로 이월이 되는듯도 합니다 ? 하나는 반쪽짜리고 하나는 한개짜리에 %를 더하는데 저분 공식이 뭐 저럴까요 ? 합이 8% 다 ? 흥행을 위한 낚시질인가요 ? 뭐 정확한건 공시가 나와봐야 알겠지요. |
의견
글을쓰는 현재 11월 18일 오후 4시께(오늘 4시 30분까지 장이죠? 수능때문에) 이지만, 금일 상장한 NH올원리츠가 시가 5,490을 시작으로 9시 2분이내에 5,540일 짧게 터치하고 흘려서 5,400원 초반에서 횡보하고 있습니다.
기대수익률을 10% (공모가 5,000)정도 생각하고, 해당리츠는 청약 종료후 환불(11월 23일)되기까지 주말이껴서 4일이 소요됩니다. 청약 3일차 경쟁률로 배정받을수 있는 주식수의 기대수익률 10% 대비 ! 비례자금을 CMA에 묻었을때(토스 2% CMA 요새 인기 많던데요?) 이자를 비교해 보시고 매력이 있는 방향으로 결정하시면 될듯 싶습니다. 문론 기관 수요예측 결과 보시고 판단하시고요.
저요 ? 수수료가 없은 신한금융투자에 비례한주 노려서, 상장일 몇천원 벌어 자일리톨 한개 사먹을 생각입니다. ^^
해당리츠 기관 수요예측 결과 나오면 뵙겠습니다 !
▲미래에셋글로벌리츠 수요예측/청약(11.22~24)(유)
▲대신밸런스제11호스팩 수요예측/청약(11.22~23)(코)
▲신한서부티엔디리츠 수요예측/청약(11.24~26)(유)
●신한서부티엔디(T&D)리츠 리뷰(11.24~26)(유)
공모주 투자로 은행금리 이상의 수익을
목표로 하고, 치킨!
더 나아가 장어/소고기 같이 먹어요 :-)
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